Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 28 359 ogłoszeń w całej Polsce

Biała Podlaska - hotel lub handel w samym centrum

Biała Podlaska

4 200 000 zł4 845 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 867 zł/m2
Opis nieruchomości Atrakcyjna nieruchomość pod call center, hotel lub handel w samym centrum miasta. Kompleks dwóch budynków znajdujących się na dużej działce o powierzchni 4 137 m 2 . Pierwszy z budynków to obiekt biurowy o powierzchni ponad 2 000 m 2 , posiada 3 kondygnacje oraz jest w całości podpiwniczony. Do budynku prowadzą 2 oddzielne wejścia, w środku ciąg komunikacyjny zapewniają 2 klatki schodowe. Na parterze znajduje się Salon Sprzedaży Orange Polska S.A., do którego prowadzi niezależne wejście. Na pierwszym piętrze przestronne pomieszczenie o powierzchni ponad 350 m 2 z możliwością adaptacji na cele biurowe, w szczególności open space. Drugie piętro nieruchomości to głównie pokoje biurowe o średniej powierzchni ok. 20 m 2 każdy. Układ gabinetowy daje wiele możliwości aranżacji. Drugi budynek kompleksu to obiekt trzykondygnacyjny w części podpiwniczony. Pomieszczenia na każdym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym. Główne wejście zlokalizowane jest bezpośrednio od ul. Piłsudskiego, a komunikację zapewniają dwie klatki schodowe. Działka jest płaska, ma regularny kształt zbliżony do kwadratu i jest działką narożną o 2 frontach, co zapewnia idealną ekspozycję lokali znajdujących się na parterze. Całość jest ogrodzona. W pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Na terenie znajdują się garaże, które mogą posłużyć jako powierzchnia magazynowa. Korzystne położenie, układ i budowa budynków daje również możliwość przearanżowania obiektu na nowoczesne call center ,hotel lub hostel. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Nieruchomość zlokalizowana jest w centralnej części miasta Biała Podlaska, na rogu ul. Piłsudskiego i Pocztowej, w odległości ok. 65 m od Placu Wolności. Ulica Piłsudskiego łączy Plac Wolności z ul. Garncarską, która łączy się z główną arterią w mieście - ul. Zamkową. W niewielkiej odległości znajduje się Urząd Miasta, Urząd Stanu Cywilnego, Kościół św. Anny, liczne oddziały banków, a także Park Radziwiłłowski, w którym znajduje się Muzeum Południowego Podlasia i Biblioteka Miejska. W pobliżu ok. 65 m Plac Wolności 100 m Urząd Miasta 450 m Park Radziwiłłowski 600 m Muzeum Południowego Podlasia 600 m Biblioteka miejska 1,5 km CH Rywal 2,5 km Dworzec PKP 2,6 km droga europejska E30 Możliwe wykorzystanie nieruchomości Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana na terenie miasta, z bezpośrednim dostępem do drogi. Atutem też jest działka o regularnym kształcie. Budynek można przebudować i zaadaptować na usługi komercyjne: biura, obiekt handlowy lub hotel. Według estymacji Orange Polska możliwy jest wzrost powierzchni użytkowej o ok. 350 m 2 . Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - I etap obejmujący teren „CENTRUM” zatwierdzonym Uchwałą Nr VI/141/04 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 28 października 2004 r., opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Lubelskiego Nr 25, poz. 818 z dnia 4 lutego 2005r. Działki nr ewid. 1463/1 i 1467 położone w Białej Podlaskiej przy ulicy Piłsudskiego zawierają się w obszarze oznaczonym na planie symbolem 9UŁ/U. Przeznaczenie podstawowe: pod zabudowę usługową stopnia ogólnomiejskiego z zakresu administracji publicznej i komercyjnej, bankowości i finansów, kultury, turystyki, handlu, gastronomii oraz mieszkalnictwo Funkcja uzupełniająca: usługi podstawowe z zakresu kultury, oświaty i wychowania, handlu i usług bytowych. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 654 m 2 w budynkach na zasadzie użytkowania powierzchni 27,00 m 2 na elewacji budynków na zasadzie użytkowania powierzchni 5,00 m 2 na dachu budynku na zasadzie użytkowania powierzchni 229,99 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdaleną Janicką, tel ... -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Lokalizacja ogłoszenia podana przez ogłoszeniodawcę
biuro nieruchomości
Perfect House.
@